工程經(jīng)理（桂林）

職位描述

崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)物業(yè)與地產(chǎn)前期工程條線以及施工對(duì)接工作；
2.負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目工程維修管理工作，與地產(chǎn)公司相關(guān)部門做好溝通；
3.全面負(fù)責(zé)公共設(shè)施改良及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，擬制管理區(qū)域房屋設(shè)備運(yùn)行與維保的計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算和作業(yè)文件，并負(fù)責(zé)實(shí)施；
4.安排分包商實(shí)施月度、季度、年度公共機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃；
5.督導(dǎo)和檢查各承包商按期完成設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、故障處理及零件更換情況和記錄，做到每月進(jìn)行整理、登記和存檔；
6.負(fù)責(zé)實(shí)施物業(yè)的接管驗(yàn)收、設(shè)備運(yùn)行、檢驗(yàn)狀態(tài)的標(biāo)識(shí)管理及檢測儀表的使用管理；
7.定期巡查管理區(qū)域房屋設(shè)施的運(yùn)行情況，對(duì)房屋及其它設(shè)備的運(yùn)行質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，每年對(duì)分包商評(píng)審并提出初審意見，所有檢查和評(píng)價(jià)應(yīng)有記錄；
8.建立管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備檔案并針對(duì)零配件的需求策劃庫存；
9.配合有關(guān)單位做好各機(jī)電設(shè)備的檢測工作，使之達(dá)到國家所規(guī)定的指標(biāo)范圍（高低壓配電年檢、電梯年檢、消防年檢）；
10.負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員參加改造、維修工程的驗(yàn)收工作；
11.檢查前期的物業(yè)質(zhì)量，提出合理的整改意見或增補(bǔ)方案；
12.負(fù)責(zé)執(zhí)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)控制程序的管理工作；
13.負(fù)責(zé)落實(shí)轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備檔案文件的收集、整理、存檔，并針對(duì)零配件庫存或需求進(jìn)行策劃；
14.負(fù)責(zé)二次裝修中的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和審核工作；
15.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
任職要求：
1.30周歲及以上
2.大專及以上學(xué)歷
3.工程/設(shè)備維系相關(guān)專業(yè)
4.6年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉商業(yè)/物業(yè)后期工程維護(hù)運(yùn)作模式優(yōu)先
5.熟練操作辦公軟件、持有工程技術(shù)證書、物業(yè)管理上崗證
6.有較強(qiáng)的計(jì)劃組織、協(xié)調(diào)溝通和督導(dǎo)能力，工作責(zé)任心強(qiáng)?。 

公司簡介

上海證大物業(yè)成立迄今已有12年.作為證大房產(chǎn)體系下的專業(yè)物業(yè)管理公司.是國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè).專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù).物業(yè)顧問.電梯維修.保養(yǎng).工程設(shè)施維修.安裝等,管理物業(yè)類型涵蓋商業(yè)綜合體.高端別墅公寓.房產(chǎn)經(jīng)營等多項(xiàng)業(yè)務(wù).公司服務(wù)項(xiàng)目輻射全國:上海.南京.南通.海門.青島.揚(yáng)州.廊坊.嘉興.海南.吉林.內(nèi)蒙古等數(shù)十個(gè)城市.二十多個(gè)項(xiàng)目.自2008年開始.我們服務(wù)的項(xiàng)目榮獲“優(yōu)秀小區(qū)”“市優(yōu)大廈”“先進(jìn)集體”等多項(xiàng)榮譽(yù).成為中國物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè).中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)單位.國際金鑰匙管家聯(lián)盟單位.與此同時(shí).在證大集團(tuán)“三證.四大”的先進(jìn)企業(yè)文化指導(dǎo)下.以“服務(wù)從心做起”為口號(hào).為打造全國一流物業(yè)服務(wù)企業(yè)的目標(biāo)而不懈努力.
???證大地產(chǎn)作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的開發(fā)運(yùn)營企業(yè).在23年的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營過程中.已成為以商業(yè)地產(chǎn)為核心的城市綜合開發(fā)商.形成以“大拇指”廣場.“喜瑪拉雅”中心.“九間堂”高端別墅三大核心產(chǎn)品系列.位居中國商業(yè)地產(chǎn)10強(qiáng).證大物業(yè)作為房產(chǎn)自有物業(yè).緊跟房產(chǎn)開發(fā)步伐.同步運(yùn)營管理和服務(wù)要求.擁有豐富的綜合體.商業(yè).寫字樓.住宅管理經(jīng)驗(yàn).
2014年6月由江蘇證大商業(yè)文化發(fā)展有限公司出資并控股成立上海證大南京物業(yè)管理有限公司誕生于秦淮河畔.紫金山下.傳承著六朝古都的文化底蘊(yùn).公司借助上海證大物業(yè)十余年的物業(yè)品牌運(yùn)作經(jīng)驗(yàn).盡心盡力為業(yè)主.開發(fā)商和相關(guān)方提供專業(yè)的服務(wù).證大物業(yè)始終傳承證大企業(yè)文化的精髓.以創(chuàng)造和提高人文價(jià)值生活為使命.專注“專業(yè).規(guī)范.高效.創(chuàng)新”的服務(wù)追求.秉承“與時(shí)諧行.服務(wù)至精.專注品質(zhì).創(chuàng)造感動(dòng)”的服務(wù)理念.實(shí)現(xiàn)人文.藝術(shù).自然.舒適的辦公和人居環(huán)境.不斷提升和改善人的辦公需求和生活質(zhì)量.通過對(duì)客戶價(jià)值的執(zhí)著追求.創(chuàng)造人文與居住辦公環(huán)境的和諧.實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值.
公司人力資源豐富.團(tuán)隊(duì)中匯聚了一批物業(yè)行業(yè)管理精英.具有高級(jí)工程師.中高級(jí)經(jīng)營管理和法律人才.國家注冊(cè)物業(yè)管理師等.具備高品質(zhì)和專業(yè)的服務(wù)要求和意識(shí).目前公司正著手推進(jìn)ISO9001質(zhì)量管理體系.ISO14001環(huán)境管理體系和OHSAS18001職業(yè)安全健康體系的認(rèn)證活動(dòng).建立公司人文藝術(shù)業(yè)態(tài)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作體系.成為一家具有差異化特色服務(wù)的全國優(yōu)秀物業(yè)經(jīng)營企業(yè)之一.因業(yè)務(wù)擴(kuò)大.我公司決定招聘所述人員若干名.
應(yīng)聘須知
請(qǐng)將相關(guān)材料發(fā)送郵件至:xuq@zendaiproproperty.com.郵件主題請(qǐng)注明:“應(yīng)聘XX崗位”.
其他事項(xiàng)
1.經(jīng)初審合格者.我司將另行通知面試時(shí)間.兩個(gè)月內(nèi)未收到我司通知.視作申請(qǐng)未通過.應(yīng)聘材料恕不退還.我司代為保密.
2.021-5****022-218.

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