職位描述
崗位職責(zé)：
1、商務(wù)溝通洽談：負(fù)責(zé)商業(yè)輕資產(chǎn)項目前期商務(wù)洽談經(jīng)驗，主導(dǎo)及完成與合作方高層的項目商務(wù)條款及合同的商討工作。
2、項目經(jīng)濟測算：根據(jù)項目合作模式及商務(wù)條款，對項目進行投資評估，進行動態(tài)投資收益測算，包括項目投資成本，收益評估，合作風(fēng)險分析及預(yù)測等。
3、研策報告：配合集團城市更新項目，根據(jù)不同項目的階段需求，編撰相應(yīng)的分析報告，包括投資可行性測算分析，報告撰寫經(jīng)驗豐富，有獨立撰寫項目勾地報告經(jīng)驗。
4、城市更新：熟悉主要土地獲取的主要方式，了解城市更新項目的合法性，合理性，可行性，風(fēng)險可控性評估，以及城市更新項目前期流程及重點內(nèi)容。
5、項目實地考察：跟進儲備的項目資源，負(fù)責(zé)項目前期拓展及實地考察。
崗位要求：
1、具備商業(yè)輕資產(chǎn)拓展及研策經(jīng)驗優(yōu)先；
2、自身具有一定的商業(yè)地產(chǎn)資源的積累，具備優(yōu)秀的項目研判分析能力；
3、較強的溝通及抗壓能力，能主導(dǎo)并跟進項目商務(wù)溝通工作；
4、能接受不定期出差的工作節(jié)奏；
5、全日制本科及以上學(xué)歷。
公司簡介
廣西萬芊薈商業(yè)管理有限公司是萬芊薈（上海）商業(yè)管理有限公司全資子公司，萬芊薈（上海）商業(yè)管理有限公司（下稱萬芊薈商管）是萬物云（萬科控股子公司）旗下商業(yè)運營管理企業(yè)，專注于社區(qū)商業(yè)、特色主題商業(yè)的運營服務(wù)及資產(chǎn)管理，為增量和存量商場客戶提供商業(yè)領(lǐng)域全周期服務(wù)（涵蓋投資研判、設(shè)計規(guī)劃、工程籌建、招商運營、資產(chǎn)金融方案等）。
萬芊薈商管以差異化運營、“一店一色”的定制化商業(yè)理念，聚焦家庭消費場景，推出主題商業(yè)街、社區(qū)型購物中心及一站式家庭購物中心三條產(chǎn)品線。旗下商場有：萬芊薈系列商場、陽光天地、陽光薈等。以“鏈接社區(qū)鄰里，重塑空間價值”為使命，探索商業(yè)空間與周邊家庭消費群的互動關(guān)系，搭建以社區(qū)鄰里為中心的商業(yè)運營平臺，打造的溫馨、潮流、時尚商業(yè)社交及消費空間。
廣西萬芊薈商業(yè)管理有限公司于2024年5月與北部灣港集團簽訂戰(zhàn)略合作，承接水街華府商業(yè)綜合體項目的商業(yè)運營。
水街華府商業(yè)綜合體項目介紹如下：
項目案名：NFS.南寧時尚廣場項目
委托運營年限：擬20年
體量：10萬方
商業(yè)樓層：-1F-6F
項目形態(tài)：MAL/在建，24年6月交付
擬開業(yè)時間：2025年12月
項目操盤定位：輕奢場
周邊人口：1.5KM內(nèi)32.5萬人
項目地址：西鄉(xiāng)塘水街66號泛宇邕江一品與民生廣場中間
項目位于南寧西鄉(xiāng)塘區(qū)，直面邕江一線江景，是城市唯一在建的臨江商業(yè)綜合體，位于南寧老城區(qū)南寧朝陽商圈，是南寧最早的商埠發(fā)源地，周邊有大量住宅及成熟商業(yè)。
項目定位為“兩地標(biāo)一中心”，即廣西南寧百年朝陽商圈地標(biāo)、廣西南寧核心江景文脈共融地標(biāo)、廣西輕奢商業(yè)休閑購物中心。主打“輕奢品質(zhì)”概念，品質(zhì)僅次于南寧萬象城，計劃引入輕奢零售品牌，國際高端化妝品品牌、國際知名輕奢品牌、國際二線知名品牌、國內(nèi)知名餐飲品牌、網(wǎng)紅餐吧品牌，網(wǎng)紅飲品品牌等，以“沿江經(jīng)濟”“首店效應(yīng)”“文化沉淀”為特點，是集吃喝玩樂購于一體的廣西輕奢級商業(yè)休閑購物中心。
通過國際視野引領(lǐng)城市生活，筑造潮流時尚地標(biāo)，填補南寧市場輕奢潮奢類體驗式沉浸式商業(yè)綜合體市場空白，充分發(fā)揮本項目天然獨特的地理優(yōu)勢，本項目將成為品牌完整、體驗感強的輕奢、潮奢類商業(yè)綜合體項目，是南寧市乃至廣西區(qū)內(nèi)獨一無二“江景商業(yè)+夜經(jīng)濟文化+輕奢潮奢概念+首店經(jīng)濟+南寧熱門旅游打卡地”標(biāo)桿性商業(yè)體。
上班地點
工作地址：
南寧市良慶區(qū)陽光城·時代中心 查看上班路線
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電商業(yè)務(wù)助理5000-7000元南寧-青秀區(qū)-萬象城廣西自貿(mào)區(qū)麟暢實業(yè)有限公司貿(mào)易/進出口工作內(nèi)容： 1.協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進行業(yè)務(wù)拓展 2.協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好業(yè)務(wù)建聯(lián)工作，定期維護關(guān)系 3.協(xié)助其他同事以及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項 崗位要求: 1.本科以上學(xué)歷 2.擁有駕照，能接受短期出差 3.運營個人賬號的相關(guān)經(jīng)驗 公司待遇： 周末雙休，周一到周五上午8.30點-12點，下午2點-6點，購買五險，帶薪年假2025-06-16
lihaiya@gxhuayuan.com
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相關(guān)企業(yè)
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一般項目：物業(yè)管理；園林綠化工程施工；會議及展覽服務(wù)；禮儀服務(wù)；攝影擴印服務(wù)；婚慶禮儀服務(wù)；養(yǎng)老服務(wù)；護理機構(gòu)服務(wù)（不含醫(yī)療服務(wù)）；家政服務(wù)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；橡膠作物種植；樹木種植經(jīng)營；辦公用品銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；五金產(chǎn)品零售；電子產(chǎn)品銷售；日用百貨銷售；汽車零配件批發(fā)；化工產(chǎn)品銷售（不含許可類化工產(chǎn)品）；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；食用農(nóng)產(chǎn)品零售；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；健身休閑活動；以自有資金從事投資活動；國內(nèi)貿(mào)易代理；廣告設(shè)計、代理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；環(huán)境應(yīng)急治理服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；特種設(shè)備銷售；機械設(shè)備租賃；中小學(xué)生校外托管服務(wù)；白蟻防治服務(wù)；消防技術(shù)服務(wù)；小微型客車租賃經(jīng)營服務(wù)；病媒生物防制服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；建筑裝飾材料銷售；房地產(chǎn)咨詢；辦公服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：建設(shè)工程設(shè)計；建筑勞務(wù)分包；特種設(shè)備安裝改造修理；城市配送運輸服務(wù)（不含危險貨物）；餐飲服務(wù)；煙草制品零售；住宿服務(wù)；洗浴服務(wù)；生活美容服務(wù)；理發(fā)服務(wù)；建設(shè)工程施工；特種設(shè)備檢驗檢測；食品銷售；城市建筑垃圾處置（清運）；道路貨物運輸（不含危險貨物）；住宅室內(nèi)裝飾裝修；酒類經(jīng)營；食品生產(chǎn)；高危險性體育運動（游泳）；呼叫中心（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
一般項目：物業(yè)管理；咨詢策劃服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；城市綠化管理；禮儀服務(wù)；家政服務(wù)；酒店管理；票務(wù)代理服務(wù)；水果種植；二手日用百貨銷售；水產(chǎn)品批發(fā)；國內(nèi)貿(mào)易代理；非居住房地產(chǎn)租賃；糧油倉儲服務(wù)；體育場地設(shè)施工程施工；園林綠化工程施工；食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；包裝裝潢印刷品印刷；特種設(shè)備安裝改造修理；快遞服務(wù)；水產(chǎn)養(yǎng)殖；保健食品生產(chǎn)；餐飲服務(wù)；住宅室內(nèi)裝飾裝修；勞務(wù)派遣服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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一般項目：物業(yè)管理；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；養(yǎng)老服務(wù)；病人陪護服務(wù)；家政服務(wù)；洗染服務(wù)；洗燙服務(wù)；停車場服務(wù)；洗車服務(wù)；電子、機械設(shè)備維護（不含特種設(shè)備）；代駕服務(wù)；單位后勤管理服務(wù)；酒店管理；會議及展覽服務(wù)；企業(yè)管理；園林綠化工程施工；市政設(shè)施管理；城市綠化管理；城市公園管理；白蟻防治服務(wù)；防洪除澇設(shè)施管理；建筑裝飾材料銷售；電子產(chǎn)品銷售；家用電器銷售；健康咨詢服務(wù)（不含診療服務(wù)）；人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動、勞務(wù)派遣服務(wù)）；租賃服務(wù)（不含出版物出租）；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；機動車充電銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：勞務(wù)派遣服務(wù)；城市生活垃圾經(jīng)營性服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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一般項目：物業(yè)服務(wù)評估；建筑材料銷售；停車場服務(wù)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；家政服務(wù)；日用電器修理；城市綠化管理；園林綠化工程施工；集貿(mào)市場管理服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)咨詢；廣告制作；廣告設(shè)計、代理；廣告發(fā)布；平面設(shè)計；組織文化藝術(shù)交流活動；會議及展覽服務(wù)；禮儀服務(wù)；物業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：高危險性體育運動（游泳）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
一般項目：物業(yè)管理；家政服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；日用百貨銷售；針紡織品銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；化工產(chǎn)品銷售（不含許可類化工產(chǎn)品）；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；停車場服務(wù)；企業(yè)管理咨詢；企業(yè)形象策劃；國內(nèi)貿(mào)易代理；居民日常生活服務(wù)；酒店管理；承接總公司工程建設(shè)業(yè)務(wù)；五金產(chǎn)品零售；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：建設(shè)工程施工；住宅室內(nèi)裝飾裝修；食品銷售；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
一般項目：物業(yè)管理；病人陪護服務(wù)；家政服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；停車場服務(wù)；酒店管理；商務(wù)代理代辦服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；小微型客車租賃經(jīng)營服務(wù)；日用電器修理；國內(nèi)貨物運輸代理；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；園林綠化工程施工；城市綠化管理；樹木種植經(jīng)營；日用百貨銷售；家用電器銷售；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；辦公服務(wù)；組織文化藝術(shù)交流活動；代駕服務(wù)；體育健康服務(wù)；洗染服務(wù)；養(yǎng)老服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動、勞務(wù)派遣服務(wù)）；護理機構(gòu)服務(wù)（不含醫(yī)療服務(wù)）；住房租賃；專業(yè)設(shè)計服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；禮儀服務(wù)；住宅水電安裝維護服務(wù)；節(jié)能管理服務(wù)；工程管理服務(wù)；消防技術(shù)服務(wù)；電子、機械設(shè)備維護（不含特種設(shè)備）；建筑材料銷售；辦公用品銷售；體育用品及器材零售；衛(wèi)生潔具銷售；安防設(shè)備銷售；辦公設(shè)備耗材銷售；農(nóng)副產(chǎn)品銷售；園藝產(chǎn)品銷售；企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；物業(yè)服務(wù)評估；城鄉(xiāng)市容管理；安全系統(tǒng)監(jiān)控服務(wù)；以自有資金從事投資活動；機械設(shè)備租賃；洗車服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：住宅室內(nèi)裝飾裝修；職業(yè)中介活動；建設(shè)工程設(shè)計；建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計；道路貨物運輸（不含危險貨物）；醫(yī)療服務(wù)；互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)；食品生產(chǎn)；包裝裝潢印刷品印刷；住宿服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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房地產(chǎn)開發(fā)、銷售，商鋪租賃，貿(mào)易市場物業(yè)管理。
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物業(yè)
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物業(yè)
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物業(yè)管理服務(wù)（憑資質(zhì)證經(jīng)營）；清潔服務(wù)（除高空作業(yè)），會議服務(wù)，商務(wù)信息咨詢服務(wù)（除國家專項規(guī)定外），票務(wù)代理服務(wù)，停車場服務(wù)。
- 廣西萬芊薈商業(yè)管理有限公司
- 所在行業(yè) 物業(yè)
- 成立時間 5年（2019年12月12日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
- 公司規(guī)模 10-30人
