物業(yè)經(jīng)理

1.全面負責對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理; 2.制訂管理處年度、月度工作計劃并組織實施; 3.負責檢查、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況; 4.合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責任到人，同時關心員工生活，確保員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度; 5.負責所管轄小區(qū)投訴的處理; 6.及時完成公司領導交辦的其他工作 任職要求 1、有1-3年以上相關物業(yè)管理經(jīng)驗; 2、具備適應本崗位的語言文字表達、組織協(xié)調(diào)和獨立工作能力; 3、能應用計算機辦公軟件; 4、人際與公共關系良好； 5.、有中級消防操作員證、退伍軍人優(yōu)先。 工作地址： 南寧市青秀區(qū)英華路66號半島·融園二期12棟二層行政人事部

崗位要求： 1.3年以上物業(yè)（保潔、綠化、工程、安保等）管理經(jīng)驗，大專以上學歷，性格開朗，工作態(tài)度積極。 2.有事業(yè)心，進取心和高度的責任感，具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力，語言文字表達和分析、解決問題的能力，考慮問題細致。 崗位職責： 1.負責本項目物業(yè)管理工作：主要負責保潔、綠化、保安、工程的管理工作； 2.與業(yè)主方溝通、協(xié)調(diào)，保持良好關系； 3.處理項目突發(fā)、緊急事件及客戶服務質(zhì)量投訴事件； 4.組織對項目員工進行培訓，提升其職業(yè)素養(yǎng)和崗位技能； 5.完成上級交辦的其它工作。

1、負責拓展項目的組織策劃、方案制定、成本測算、投資分析等項目可行性論證分析工作； 2、項目相關的市場調(diào)研與分析，研究同行、業(yè)界發(fā)展狀況，定期進行市場預測及情報分析，為公司決策提供依據(jù)； 3、制定項目開拓計劃，進行項目開發(fā)，完成市場開發(fā)目標； 4、熟悉物業(yè)法律法規(guī)，能獨立撰寫物業(yè)管理方案； 1、性別不限，本科及以上學歷，熟悉國家及南寧的物業(yè)管理法律法規(guī)，具有3年以上物業(yè)市場拓展工作經(jīng)驗； 2、具備成本測算及獨立撰寫物業(yè)管理服務方案的能力，掌握市場營銷、企業(yè)形象策劃知識，具有較強的溝通協(xié)調(diào)、商務談判及計劃統(tǒng)籌能力； 3、擁有廣泛的社會背景與優(yōu)質(zhì)的可拓展客戶資源者，具有3年以上一線物業(yè)項目管理經(jīng)驗，豐富的招投標經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。

要求： 1、企業(yè)管理或物業(yè)管理類大專以上學歷，持有相關證件。 2、五年以上專業(yè)物業(yè)管理工作經(jīng)驗，其中三年同等職位管理工作經(jīng)驗。 3、具備物業(yè)管理相關專業(yè)知識，熟悉物業(yè)管理相關法律知識。 4、較強的語言表達和溝通能力，良好的判斷力和決策力，具有較強的組織管理能力和協(xié)調(diào)能力。 5、對物業(yè)管理企業(yè)運作流程清晰，具有一定的成本管理意識。 6、熟練操作日常辦公軟件。 職責： 1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展要求，制定物業(yè)服務中心內(nèi)部管理制度及員工工作崗位職責，并嚴格執(zhí)行及落實。 2、負責本社區(qū)經(jīng)營管理服務的風險評及防范，完成公司經(jīng)營指標及管理目標。 3、負責社區(qū)顧客信息的收集、整理及傳遞，及時對顧客意見、投訴及不合格服務采取糾正和預防措施,并報公司相關部門備案。 4、負責公司制度、企業(yè)文化、等各種信息的溝通、傳達并貫徹落實。 5、定期向總公司匯報情況，對小區(qū)綜合管理提出有效計劃建議，認真完成公司交付的各項任務。 6、負責與集團地產(chǎn)和分包商的溝通、協(xié)作、檢查、驗收及遺留問題處理，包括前期物業(yè)介入工作，主要為對新樓宇建筑、機電設備等的接管驗收工作，辦理物業(yè)公司管理區(qū)內(nèi)的建筑及設備的各項有關事務。 7、制定年度、月份工作計劃，并組織實施。 8、負責服務中心質(zhì)量體系文件、業(yè)主檔案、技術檔案及文書檔案的管理。 9、對小區(qū)房屋的使用維修養(yǎng)護進行管理。 10、保證設施、設備完好并正常運行，保障轄區(qū)正常供水、電、氣及通訊。 11、為業(yè)主提供小區(qū)安全、整潔、舒適的生活、工作環(huán)境。 12、負責與轄區(qū)各行政、企、事業(yè)單位進行溝通協(xié)調(diào)工作。 13、制訂員工培訓計劃，定期開展員工業(yè)務培訓，不斷提高員工素質(zhì)。 14、監(jiān)督、檢查、指導本部門員工工作，檢查服務品質(zhì)，及時發(fā)現(xiàn)問題并積極解決，并按公要求定期完員工考核。 15、完成上級委派的臨時性任務。

1、安全管理：負責監(jiān)督檢查消防安全、物業(yè)出租安全管理工作，制定并組織實施年度、季度、月度安全計劃，監(jiān)管消防、防盜、防恐等預案，并與公安、消防、城管等相關政府單位進行外聯(lián)工作。 2、設施設備管理：負責樓宇、設施、設備的驗收及維修，安排各項維修工程和專業(yè)的發(fā)標工作，定期巡視物業(yè)，協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關工作。 3、客戶服務：處理各類投訴，持續(xù)跟進客戶需求，改善客戶關系，協(xié)調(diào)解決租戶投訴問題，定期拜訪客戶征求意見，確保管理良好。 4、財務管理：掌握管理費、水電費、租金等繳納情況，及時做好管理費催交的組織工作，核算及監(jiān)督房屋、大廈的水電費和管理費。 5、團隊管理：組織物業(yè)人員進行培訓，并對部門內(nèi)員工進行考核，制定本部門相關的管理規(guī)定和規(guī)章制度，完善部門管理制度。 6、環(huán)境管理：負責物業(yè)環(huán)境清潔工作，監(jiān)管消殺公司按計劃對物業(yè)進行消殺，負責購物中心環(huán)境管理，制定分部工作計劃及費用預算，確保工作任務完成。 7、其他職責：負責與外包單位（如保潔、綠化、***清運、四害消殺）的日常對接工作，培訓及監(jiān)察工作，完成上級領導交辦的其他任務。

崗位職責: 1.維護物業(yè)區(qū)域的秩序，確保環(huán)境整潔與安全； 2.監(jiān)督和管理物業(yè)服務人員，提高服務質(zhì)量； 3.處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，及時解決問題； 4.與居民溝通，了解需求，提供合理建議； 5.定期檢查物業(yè)設施的完好，及時上報維修需求。 任職要求： 1.具備良好的組織和領導能力； 2.能夠有效處理物業(yè)相關事務； 3.具有較強的應急處理能力和問題解決能力； 4.良好的溝通技巧，能與不同背景的人士有效溝通； 5.具備團隊合作精神，能激勵團隊達成目標。

【崗位職責】： 1、負責區(qū)域客戶、車輛接待與指引； 2、負責區(qū)域秩序維護； 3、負責區(qū)域巡查、公共設施及消防設施檢查及管理； 4、負責區(qū)域物品出入管理； 5、負責區(qū)域突發(fā)事件的處理并報告； 6、完成上級領導交辦的其他工作。 【任職要求】： 1、年齡20歲~35歲，身高175cm~185cm，體重90公斤以下； 2、形象良好，溝通流暢，具備較強的團隊合作意識及良好的親和力； 3、工作認真負責、吃苦耐勞、無不良嗜好，無紋身，有相關物業(yè)經(jīng)驗或退伍軍人優(yōu)先； 4、持有保安證、中級消防設施操作員證優(yōu)先考慮。

崗位職責： 1、負責區(qū)域客戶、車輛接待與指引； 2、負責區(qū)域秩序維護； 3、負責區(qū)域巡查、公共設施及消防設施檢查及管理； 4、負責區(qū)域物品出入管理； 5、負責區(qū)域突發(fā)事件的處理并報告； 6、完成上級領導交辦的其他工作。 任職要求： 1、年齡40歲以下，身高170cm及以上； 2、形象良好，普通話標準，溝通流暢，具備較強的團隊合作意識及良好的親和力； 3、工作認真負責、吃苦耐勞、無不良嗜好，無紋身，有相關物業(yè)經(jīng)驗或退伍軍人優(yōu)先。 溫馨提示：該崗位只招長期工，暑假工、短期工勿擾，感謝您的關注。

1.年齡25歲以上，身高175cm以上，品貌端正、形象氣質(zhì)佳，退伍軍人及警校畢業(yè)生優(yōu)先考慮； 2.責任心強、服務意識強、盡忠職守、服從管理； 3.能吃苦耐勞、有團隊精神，服從上級領導安排； 4.兩班倒工作制。