南寧賣房銷售好做嗎 房銷售提成

南寧賣房銷售好做嗎？有很多桂聘的讀者對于這個問題很好奇。大家都知道廣西的首府是南寧，而南寧投入了很大的資金去發(fā)展房地產行業(yè)，也帶動了和房地產行業(yè)相關的其他行業(yè)的發(fā)展，比如建筑行業(yè)、房地產銷售行業(yè)等。大家想知道房地產銷售的薪資待遇和提成嗎？房地產銷售的薪資都會和銷售額緊密相關，要是做房地產銷售想要高薪的話一定要了解適合的房地產銷售話術，在銷售競爭中才能取得優(yōu)勢。

一、南寧賣房銷售好做嗎

我們對南寧的深刻印象就是房地產項目特別多，甚至一個行政區(qū)的項目就超過隔壁城市全部的項目數(shù)。這么多項目都要賣出去的，你說房地產銷售在南寧能不好嗎？加上房地產銷售的傭金基本可以拿到一套 1 萬 + ，而南寧其他行業(yè)的基礎工作的工資都在 3000~4000 元。

如果大家職場水準相當，一個房產銷售的收入會遠遠大于其他行業(yè)的職場人。無論是行業(yè)還是職業(yè)，在南寧還真是房產銷售吃香。當然，自家才懂自家事。房地產銷售想要成交，也是非常困難的。畢竟南寧不缺銷售，公司也不員工。而房地產銷售基本沒有底薪，全靠成交拿傭金，如果不成交就只能喝西北風了。特別是新房銷售，大多只能推銷部分房源，這些項目常與客戶的需求不合，導致開單很難。即使成交了，也需要等開發(fā)商放款結傭，公司還要吃掉一半，客戶也要求返傭，到手傭金根本不剩多少。好在現(xiàn)在有不少公司和平臺，推出了全房源、墊全傭、次月結的政策，讓部分房產經紀人完整享受到自己的勞動成果。如果你打算在南寧做房地產銷售的話，可以找找這些平臺。

綜合來看，房地產銷售是個收益高、收入波動高的職業(yè)，但在南寧發(fā)展前景要比其他行業(yè)好；而且成交一次后，未來就會有源源不斷的客源。如果你還年輕，我還是很建議你去嘗試的。

大家可以上桂聘看看關于南寧的房地產工作哦！

二、房銷售提成

1、賣房子可以是一手房銷售，也可以是二手房，我們以一手房銷售為例說一下提成。一手房銷售：提成一般是千分之三至千分之五，即月銷售額1000萬，提成3-5萬，月銷售額500萬，提成1.5萬-2.5萬，以此類推；

2、有的開發(fā)商的售樓部置業(yè)顧問是按照提成是按任務的，一般一個月2套任務，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，超過任務的部分是按2‰。底薪2500，如果在三四線的小縣城，房價8000，一套房也就一百萬左右，完成任務的情況下，兩套房拿3000多提成，帶上底薪共六千左右；

3、如果房地產銷售員的業(yè)績比較理想，那么即使底薪不高，提成較高，月薪也是非?？捎^的?？傮w而言，置業(yè)顧問底薪只有2200到3500左右，提成是千分之二到千分之四不等，當然了每個城市中的消費水平不一樣，所以工資提成也不相同，每一家中介的提成規(guī)定的也是不一樣的。

三、房地產銷售技巧和話術

1、挖掘客戶需求

當在銷售時，記得要以最飽滿的精神去迎接客戶，這樣才會給客戶留下美好的第一印象，客戶接下來，才會愿意開口交流。那么，開場白可以先問好，注意禮貌用語，以親切的態(tài)度和客戶溝通，咨詢客戶的具體需求，如對想要購買的房子面積需求、檔次需求、戶型需求及個人喜好，最重要的就是了解客戶的心里價位，這樣才能準確的抓住客戶的需求，并給予最合適的推薦，這樣客戶才會感興趣，才會愿意繼續(xù)交流。

2、賣產品就是賣故事

了解了客戶的喜好和需求后，就可以結合樓盤項目的優(yōu)勢，推薦合適用戶的房源，并且給用戶分析房源的優(yōu)劣勢，比如房屋的地段好，房子的升值空間大，還有整個項目未來的規(guī)劃等，記得一定不要一味地介紹，一定要適當?shù)牡却蛻舻幕貞@時的回應就是給到銷售人員最好的信號，以房產專業(yè)知識給到最好的建議，讓用戶感受到專業(yè)性，進一步的獲得認可。

今天小編和大家的分享就到這里結束啦，非常感謝各位小伙伴們的仔細瀏覽。要是大家想要去做銷售的話，首先要以最飽滿的精神去迎接客戶，這樣才會給客戶留下美好的第一印象。其次注意禮貌用語，以親切的態(tài)度和客戶溝通，最重要的是了解了客戶的喜好和需求后，這樣就可以結合樓盤項目的優(yōu)勢，推薦合適用戶的房源，并且給用戶分析房源的優(yōu)劣勢。