物業(yè)管理經(jīng)理

職位描述

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，對公司接管的物業(yè)項目行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)的職責(zé)，保證各物業(yè)項目工作有序進行。
2、貫徹執(zhí)行公司的各項制度以及流程的有效運作，全面負(fù)責(zé)公司管理物業(yè)項目的日常服務(wù)規(guī)范與成本控制。
3、負(fù)責(zé)物業(yè)項目的內(nèi)部管理和規(guī)范操作，執(zhí)行上傳下達，做好計劃總結(jié)、員工培訓(xùn)等工作。
4、督促各物業(yè)項目部做好日檢、周檢以及公司月檢提出的不合格項進行整改消項，保證項目的服務(wù)品質(zhì)。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)項目合作方及政府有關(guān)部門的工作關(guān)系，對造成不滿或投訴進行溝通、整改、落實。
6、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)物業(yè)項目員工完成年度績效管理目標(biāo)。 

公司簡介

廣西桂林集采運營科技有限公司聚焦智慧社區(qū).致力于創(chuàng)造智慧社區(qū)生活.公司運營的智慧社區(qū)項目是目前全國唯一的全生態(tài)全平臺智慧社區(qū)整體解決方案.通過基于云計算.移動互聯(lián)技術(shù)的智能硬件解決方案與智慧社區(qū)生活服務(wù)密切融合的模式.提供智慧社區(qū)整體解決方案.是全國唯一能把社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)平臺.智慧社區(qū)平臺.對接智慧城市的電子政務(wù)平臺.公安綜合管治網(wǎng)格化管控平臺.社區(qū)生活服務(wù)平臺等多個開放平臺連接起來的系統(tǒng).
 ? ?我們以創(chuàng)造更安全.更方便的生活方式為愿景.在國內(nèi)首家通過移動互聯(lián)技術(shù)與智能硬件相結(jié)合的模式.提供新一代智能車輛管理.智能門禁管理.智能訪客管理.智能可視對講管理.智慧充電管理等軟硬件設(shè)備和基于移動互聯(lián)網(wǎng)的物業(yè)ERP實行無縫對接.為社區(qū)居民及物業(yè)提供全新的智慧社區(qū)體驗.
 ? ?我們從智慧社區(qū)起步.將逐步發(fā)展為一家集合大數(shù)據(jù).人工智能.機器人的公司.在人機智能時代異軍突起.? 
2024年初我司啟動全國兩輪電動車充電站業(yè)務(wù).主打電動自行車“安全智能充電站”.硬件.軟件完全自研.提供“投資.建設(shè).運營”一體化全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商.致力為5億電動單車車主提供安全.便捷的充電服務(wù).解決多方問題.
近年來.電動自行車以其方便.快捷.低廉及環(huán)保等特點.遍及全國.深受大眾歡迎.已經(jīng)成為廣大市民的主要交通工具.然而.在電動車在安全停放與充電方面.卻面臨著三大難處:
    難點一:充電難.充電需求缺口大.傳統(tǒng)充電設(shè)備損壞率高.私拉電線或室內(nèi)充電易引發(fā)火災(zāi).危及人身財產(chǎn)安全.
    難點二:管理難.電動車充電口不足.易激發(fā)矛盾.傳統(tǒng)充電樁故障率高.且在鋰電池車輛充電過程中仍無法預(yù)防安全隱患.增加場所建設(shè)成本和火災(zāi)風(fēng)險.
    難點三:規(guī)范建設(shè)預(yù)算大.風(fēng)險高.各地相繼出文禁止電單車在不具備安全條件的地下室及架空層充電.必然面臨需要規(guī)范化建設(shè)露天雨棚實現(xiàn)安全停放.規(guī)范管理與安全充電應(yīng)用的超大預(yù)算問題.同時增加建設(shè)管理者的責(zé)任風(fēng)險.
解決方案:對滿足安裝條件的場地.我司計劃全額投資建設(shè)1萬套試點并免費投放給場地提供者使用.建設(shè)規(guī)格:車棚7.2米長X2.35米寬X2-2.4米高.張力膜頂面環(huán)保頂面,每個雨棚包含1個水基滅火器.2個滅火球.2個煙溫一體智能煙感.1個4G監(jiān)控攝像機.2盞T5 LED燈.1個時控開關(guān).解決停車.管理與充電難的問題,同時解決地下室與架空層不能滿足消防要求而禁止電動車停放與充電的社會難題.
設(shè)備安裝投入使用以后.由我方負(fù)責(zé)充電設(shè)備的運營.維護.維修及定期保養(yǎng)(如發(fā)生故障.安排專人處理.).并承擔(dān)充電設(shè)備運營過程中的全部風(fēng)險和電費成本(按照充電樁設(shè)備實際用電量.每月向場地方支付電費或向供電部門繳納電費.).
隨著市場剛性需求劇增.業(yè)務(wù)區(qū)域不斷擴大.我司面向社會廣納人才.整合力量.為大家提供更好的資源和平臺.?期待慧眼如炬.渴望快速成長和欲展抱負(fù)的你加入!

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這個時代最悲哀的事情.就是
你努力.但你不在風(fēng)口上.
你聰明.但你不在潮流中.
知道趨勢.意味著已經(jīng)勝利在望.