憑祥運(yùn)營統(tǒng)籌招聘

【崗位職責(zé)】
1.嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌園區(qū)公共設(shè)施的日常巡檢、維護(hù)及年度檢修計(jì)劃，確保符合安全生產(chǎn)規(guī)范；
2.落實(shí)消防安全責(zé)任制，組織消防演練及隱患排查，建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，妥善處置突發(fā)事件；
3.對(duì)接企業(yè)租戶及內(nèi)部單位，規(guī)范辦理入駐、退租、裝修審批等流程，建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)臺(tái)賬，確保資料存檔完整；
4.協(xié)調(diào)政府監(jiān)管部門（應(yīng)急、消防、環(huán)保等）檢查迎檢工作，確保園區(qū)運(yùn)營符合合規(guī)要求；
5.負(fù)責(zé)租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的核算與催收，確保資金及時(shí)回籠；
6.建立園區(qū)固定資產(chǎn)臺(tái)賬，定期盤點(diǎn)核對(duì)，規(guī)范檔案管理，確保合同協(xié)議、工程圖紙、審批文件等資料的保密性與完整性。
【崗位要求】
1.大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2.2年以上物業(yè)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，有工業(yè)園區(qū)/大型商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
3.持有物業(yè)管理師、消防等相關(guān)證書者優(yōu)先；
4.熟悉物業(yè)管理法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)及政府監(jiān)管流程，精通辦公軟件操作，具備一定的公文寫作能力；
5.較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)、投訴處理及抗壓能力，能應(yīng)對(duì)突發(fā)任務(wù)。
工作地點(diǎn)：廣西憑祥市，年終考核獎(jiǎng)金另計(jì)。

工作職責(zé)：
1、戰(zhàn)略與目標(biāo)統(tǒng)籌：牽頭制定項(xiàng)目投資、融資、產(chǎn)能提升等核心業(yè)務(wù)規(guī)劃，推動(dòng)固定資產(chǎn)增長、建筑業(yè)產(chǎn)能提升及資產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，對(duì)核心業(yè)務(wù)指標(biāo)負(fù)責(zé)。
2、項(xiàng)目全周期管理：統(tǒng)籌項(xiàng)目策劃、建設(shè)、驗(yàn)收全流程，督導(dǎo)執(zhí)行施工規(guī)范與變更流程，協(xié)調(diào)多項(xiàng)目推進(jìn)及參建方管理，保障建設(shè)質(zhì)量與效率。?
3、融資與項(xiàng)目儲(chǔ)備：主導(dǎo)融資渠道拓展與結(jié)構(gòu)優(yōu)化，保障項(xiàng)目資金；牽頭新項(xiàng)目謀劃儲(chǔ)備，建立高質(zhì)量項(xiàng)目庫支撐持續(xù)發(fā)展。?
4、重大項(xiàng)目攻堅(jiān)：統(tǒng)籌重大項(xiàng)目入庫及上級(jí)資金申報(bào)，對(duì)接政府推動(dòng)審批落地，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目關(guān)鍵問題，確保按計(jì)劃推進(jìn)。?
5、產(chǎn)能提升與資產(chǎn)運(yùn)營：制定建筑業(yè)產(chǎn)能提升方案，推動(dòng)技術(shù)與管理優(yōu)化；統(tǒng)籌項(xiàng)目資產(chǎn)移交，建立全生命周期管理體系，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。?
6、團(tuán)隊(duì)與風(fēng)險(xiǎn)管控：搭建高效團(tuán)隊(duì)，完善人才培養(yǎng)機(jī)制；建立風(fēng)險(xiǎn)管控體系，開展投資、安全等領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判，保障合規(guī)運(yùn)營。?
7、外部協(xié)調(diào)與決策支持：統(tǒng)籌政企、金融機(jī)構(gòu)等外部溝通合作，維護(hù)良好關(guān)系；參與重大決策，提供專業(yè)建議并督導(dǎo)任務(wù)落實(shí)。?
8、上級(jí)任務(wù)執(zhí)行：高效完成集團(tuán)交辦的其他重大工作，確保公司戰(zhàn)略與集團(tuán)方向一致。
崗位要求：
1、該崗位為綜合管理崗位，要求擁有5年以上相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。
2、熟悉施工圖審查、施工工藝及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，熟悉工程變更經(jīng)濟(jì)分析流程；掌握施工資料歸檔標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場安全管控要點(diǎn)；具備多項(xiàng)目技術(shù)協(xié)調(diào)能力，能有效督導(dǎo)監(jiān)理單位及施工團(tuán)隊(duì)，綜合擁有建設(shè)工程各參建方施工管理經(jīng)驗(yàn)（建設(shè)方、施工方、勞務(wù)、監(jiān)理等）優(yōu)先。
3、熟練運(yùn)用Word、CAD等辦公軟件，會(huì)運(yùn)用博奧或相關(guān)計(jì)價(jià)軟件。
4、具備政府性相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先，了解政府項(xiàng)目審批流程優(yōu)先。
5、具備較強(qiáng)的管理組織能力、人際交往能力、溝通能力、公關(guān)能力等。
6、具備一定的領(lǐng)導(dǎo)能力與決策能力，能統(tǒng)籌多項(xiàng)目并進(jìn)行管理；具備優(yōu)秀的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判與危機(jī)處理能力，熟悉國企或大民營企業(yè)合規(guī)管理體系。
執(zhí)證要求：
持有二級(jí)或以上建造師執(zhí)業(yè)資格、桂建安B證。