2021年桂林房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

相信來(lái)過(guò)桂林的朋友都會(huì)發(fā)現(xiàn)，在萬(wàn)丈高樓肆意生長(zhǎng)的時(shí)代，桂林市的高樓居然少得可憐，實(shí)際上這與桂林市的政策是分不開(kāi)的，相信大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)桂林山水甲天下這句話，桂林是一個(gè)旅游城市，桂林以山水著名，在市區(qū)內(nèi)也有不少的山，如果樓房建的太高，那就會(huì)擋住山，擋住美景，所以在桂林建樓房是要限制高度的。除此之外在桂林因?yàn)樯蕉嘟煌ㄒ埠懿环奖?，桂林現(xiàn)在日常出行使用最多的公共交通工具就是公交車，桂林公交車可以微信支付嗎？這可是關(guān)乎在桂林出行的關(guān)鍵，如果不能的話出行可就麻煩多了，相比你會(huì)問(wèn)，這樣一個(gè)出行不便的城市房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)太高吧，這可未必，隨小編去看看吧。

一、2021年桂林房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

未來(lái)20年左右，桂林市房地產(chǎn)業(yè)牛市還將延續(xù)，房?jī)r(jià)將平穩(wěn)上漲,預(yù)計(jì)近5年后均價(jià)將達(dá)到7000元/平方米左右!
2006年桂林市房地產(chǎn)各項(xiàng)調(diào)控政策的實(shí)施，已經(jīng)取得了初步成績(jī)。今年6月份以后，相當(dāng)一部分未開(kāi)工項(xiàng)目重新進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)的審批和調(diào)整，延遲了部分項(xiàng)目的開(kāi)工，所以有可能在今年底或明年初，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資出現(xiàn)一度快速上漲的態(tài)勢(shì),房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲。
如果未來(lái)3到5年人民幣升值30%至40%，桂林市房地產(chǎn)將保持每年10%左右的增值，實(shí)際增長(zhǎng)率會(huì)在15%至25%。這個(gè)數(shù)據(jù)是合理的，是跟桂林經(jīng)濟(jì)基本因素相吻合的。桂林房地產(chǎn)業(yè)今后還將有近20年的穩(wěn)步發(fā)展期。
而人民幣升值壓力和全國(guó)大環(huán)境強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，將對(duì)桂林市房地產(chǎn)價(jià)格未來(lái)變化提供強(qiáng)有力的資金鏈支持。

二、2021年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎

早年，房地產(chǎn)業(yè)作為拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的載體，深受國(guó)家政策和資金的青睞。但隨著時(shí)代的發(fā)展，在眾多房地產(chǎn)投機(jī)商和房地產(chǎn)企業(yè)的介入下，房地產(chǎn)的金融屬性逐漸擴(kuò)大，住房的基本屬性被削弱。2021年房?jī)r(jià)還會(huì)上漲？專家：別騙人，明年是買房最佳時(shí)期！

對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，在全國(guó)房?jī)r(jià)普遍偏高的前提下，買房不是一件小事，關(guān)于一個(gè)家庭未來(lái)幾十年生活的方方面面，輕則掏空三代人六個(gè)荷包，重則傷筋動(dòng)骨。2021年樓市走勢(shì)越來(lái)越難預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)是漲還是跌更是充滿了未知。

目前，城市居民的人均建筑面積接近40平方米。即使在北京上海這樣人均居住面積超過(guò)35平方米的大城市，為什么還有人沒(méi)有自己的房子？主要原因是住房的金融性質(zhì)，有一些人擁有多套住房，房地產(chǎn)投機(jī)者擁有大量房產(chǎn)，企業(yè)擁有大量房產(chǎn)，其中許多房產(chǎn)是空置的。

因?yàn)榉孔硬辉偈抢碡?cái)?shù)氖侄?，根?jù)行業(yè)預(yù)測(cè)，到2021年底，至少有5000家房地產(chǎn)公司將被淘汰。只有通過(guò)減少不必要的投資，才能使得能夠建設(shè)優(yōu)質(zhì)住房和妥善管理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商生存下去，一些銀行對(duì)房地產(chǎn)的貸款比例至少要降低到30% 以下。

專家表示，傳統(tǒng)觀點(diǎn)認(rèn)為房?jī)r(jià)只會(huì)上漲，而2021年的下跌幅度可能比大多數(shù)人預(yù)期的更大。雖然我們還沒(méi)有看到很多大幅降價(jià)，但到2021年，開(kāi)發(fā)商將無(wú)法承受不斷上漲的征地成本，必須做出讓步以減少庫(kù)存。如果不盡快處理，它可能會(huì)破產(chǎn)。

此外，也有網(wǎng)友認(rèn)為：

引起房?jī)r(jià)上漲的原因很多也比較復(fù)雜，而土地價(jià)格，人口數(shù)量和貨幣政策等是促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲的主要原因之一。如果城市沒(méi)有人口和購(gòu)買力，何談房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展？中國(guó)擁有14億人口，是世界最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)國(guó)。全國(guó)城市化快速發(fā)展及城鄉(xiāng)兩極分化擴(kuò)大，大量農(nóng)村人口遷居城市生活已是大勢(shì)所趨。房地產(chǎn)市場(chǎng)受自住需求和市場(chǎng)投資炒房疊加影響，未來(lái)市場(chǎng)潛在需求巨大。央行寬松貨政策，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供超強(qiáng)購(gòu)買力。

2019年1-6月，全國(guó)新建商品房銷售75786萬(wàn)平方米，銷售額70698億元；新建商品房銷售均價(jià)9329元/平方米，同比上漲7.5%。劉全認(rèn)為，過(guò)去房地產(chǎn)行業(yè)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓艙石，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)仍是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的壓艙石不會(huì)轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)行支撐著地方財(cái)政收入和金融市場(chǎng)穩(wěn)定的重任，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策主要目標(biāo)是維護(hù)房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲，并不是真正的打壓高房?jī)r(jià)。高房?jī)r(jià)是高地價(jià)的前提條件，高房?jī)r(jià)與高地價(jià)利益矛盾無(wú)法解決。高房?jī)r(jià)只是少部分人受益，而大部分人要為高房?jī)r(jià)買單。

統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，2018年全國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率59%；戶籍人口城鎮(zhèn)化率43.3%。劉全認(rèn)為，根據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，未來(lái)10年全國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率預(yù)計(jì)70%以上。2021年全國(guó)大約有1億農(nóng)村人口到城市落戶。一二線城市已經(jīng)全面放寬人才落戶政策，三四線城市買房子就可以落戶口。全國(guó)大中城市放開(kāi)落戶政策，大量農(nóng)村人口遷居城市生活，首先要解決的就是住房問(wèn)題。2021年有1億人在城市落戶，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？

中原地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2019年6月份，全國(guó)新建商品房銷售均價(jià)9530元/平方米。劉全認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地價(jià)格上漲，市場(chǎng)投資炒房疊加引起房?jī)r(jià)走高。全國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲引發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)暴利顯現(xiàn)，在利益驅(qū)使之下老百姓高杠桿、高負(fù)債買房和投資炒房比較普遍。高房?jī)r(jià)引起社會(huì)貧富差距快速擴(kuò)大，致使社會(huì)系統(tǒng)生活成本普遍提高。城市只要有大量人口流入，房?jī)r(jià)有可能會(huì)只漲不跌，城市有大量人口流出，房?jī)r(jià)可能會(huì)只跌不漲。2019年下半年，全國(guó)房?jī)r(jià)將突破1萬(wàn)元大關(guān)。

三、房地產(chǎn)一年能賺多少

如果是打工 地產(chǎn)行業(yè)薪酬在全社會(huì)所有行業(yè)中應(yīng)該處于中上 比不了壟斷行業(yè) 但比傳統(tǒng)行業(yè)高
具體到崗位 設(shè)計(jì)類 工程類最稀缺 以我所在的二線城市為例 一個(gè)工作三年以上的普通土建工程師 一年最少可以拿到8萬(wàn)左右吧 如果在設(shè)計(jì)院 那可以10萬(wàn)以上 如果普通的行政文員 三年以上 一般3-6萬(wàn) 銷售類就說(shuō)不好了 一般1000多底薪 千分之一到千分之三的提成 好的一年幾十萬(wàn) 差的一年也是3-6萬(wàn)

好啦，了解了桂林的房?jī)r(jià)不知道你會(huì)不會(huì)選擇在桂林購(gòu)買房子，從此在桂林生活呢？桂林的文化底蘊(yùn)深厚，在桂林有著名的王城，這里曾是靖王居住的地方，還有煙霧繚繞的漓江，還有被譽(yù)為華南之巔的貓兒山，這個(gè)山美水美人更美的地方歡迎你的加入！