桂林的房地產值得投資嗎房產投資的十個技巧

我們大家都知道桂林是全國著名的旅游城市吧，因為一句話“桂林山水甲天下”，所有的人都慕名而來。這里的風景特別的美麗，有山有水，空氣清新，特別的適合養(yǎng)老。那么大家知道桂林的房地產值得投資嗎？在小編看來，小編認為，桂林的房地產值得投資，桂林雖然不是廣西的首府，但是桂林在廣西也是數(shù)一數(shù)二的一個城市，而且這里每年來旅游的人很多，可以用投資房地產用于開酒店、賓館或者民宿等這些都是十分有利的。接下來跟著小編一起去看看桂林房地產值不值得投資吧！ 如果大家對桂林房地產行業(yè)發(fā)展怎么樣感興趣的話，可以上桂聘網(wǎng)看看哦。

一、桂林的房地產值得投資嗎    

投資房產要看地理位置、周邊設施等因素，不過現(xiàn)在桂林發(fā)展非?？?，正在向二線城市靠近。同時，桂林是國際旅游城市，不僅山水好、風景好，空氣也很好，非常適合養(yǎng)老居住，所以桂林的房子升值空間比較大，還是適合投資的。

二、桂林到底哪些房源適合買

第一點重要因素就是交通，尤其是高鐵密集發(fā)達地區(qū)，要說高鐵對房價的影響，還得提下城市圈之間的相互影響，高鐵縮短了城市間的通行時間，促進了人才、技術等各種資源的交流，沒錯，又是人。因此鐵盤很值得入手；

其次是周邊配套日趨完善的區(qū)域。目前桂林樓市臨桂、靈川等城區(qū)有政府相當大的扶持政策，今后的資金和建設投入也將越來越多。各大房企積極布局這些城區(qū)，房源也充足，房價也還沒有那么高的離譜，是入手的好機會；

最后當然是核心成熟區(qū)域。桂林傳統(tǒng)的老城區(qū)、繁華區(qū)域，或者是新興的商業(yè)區(qū)，有項目推出，你要是能買就買吧，這些區(qū)域是一直在升值的。

三、房產投資的十個技巧

1、清楚你有多少的預算

投資房地產所需的資金并不是一筆隨手可得的小數(shù)字，當你著手投資計劃時，一定要清楚手頭上有多少現(xiàn)金流，不要盲目投資。

2、別低估隱藏成本

在投資之前確認你的預算也涵蓋利率，保險以及房屋的修繕費用，當你買到心目中的房地產時，盡可能地避免增加維修成本。

3、在具潛力的地區(qū)投資

投資房地產有一個法則就是“地點”，好地方房地產不僅未來升值空間高，租金回報率也高，通常交通便利或是大學城的房子出租都很容易。

4、投資目標要實際

你必須對自己的投資目標務實點，明確自己是要多賺錢還是想長期擁有它。在經濟看好的時候，把房子裝修好可以快速脫手獲利(所以這時候買精修房最劃算)當然在經濟不景氣的時候，想賣掉可能就要花一段很長的時間。

5、機會很重要

要在房地產市場上賺錢，同其他投資一樣，善于抓住機會是關鍵。如果一個能把樓蓋完的房地產商搞“內部認購”，因為手續(xù)還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢?一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢?同時要學會買預期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而較好是在它動工之前買。

6、當租金無法抵過利息時，請三思

如果你的房屋資金無法抵過銀行利息時，就必須謹慎思考是否繼續(xù)投資。因為這可能造成你的財務危機，所以在投資前，務必算清楚租金是否高出銀行利息。

7、小戶型投資更方便

在房產市場上，小戶型是比大戶型更受歡迎的，不管是出租還是轉賣都更容易，相較而言大戶型和二手房拿來投資并不是很合適。

8、知己知彼

投資者要做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆，必須要深入了解地產公司、地產開發(fā)商的詳細情況，還要了解其它投資者的多少和人群，了解部分競爭者的實力和運作。才能有一定的參考，結合自己實力做出判斷。

9、投資不是賭博

投資不同于賭博，并不是只靠運氣。投資要在保證不輸?shù)臓顟B(tài)下贏取利潤，所以“把雞蛋放在同一個籃子里”的做法并不可取。投資者在投資前要對市場做細致的研究，考慮到可能面臨的各種風險，總的房產投資比率較好不要超過個人總資產的60%，可以選擇多種投資方式分散投資。

10、有效地進行資產配置

現(xiàn)在很多人買房子，為了投資，更是為了優(yōu)化資產配置，隨著全球經濟的發(fā)展，資本全球化也是一個趨勢，如何能將自己的資本有效地保值，是中高產們需要考慮的問題。所以投資一些抗風險能力強的房產市場更好。

以上就是小編為大家介紹桂林的房地產值不值得投資。其實桂林的房地產還是挺值得投資的。如果大家想來桂林投資房地產的話，那么可以考慮一下相關的因素噢，例如地理位置、周邊設施等。大家也可以去研究投資的一些技巧。