在崇左工作可以在南寧買房嗎 南寧哪個區(qū)域買房升值空間大

目前想要在南寧買房的人還是比較多的，畢竟南寧的工作環(huán)境以及生活條件還是要比其他廣西城市要好一些的，因此在廣西其他城市工作的朋友也會顧慮我們是否可以在南寧買房呢，以及目前月薪多少才能在南寧買房，接下來小編就給大家介紹一下在崇左工作是否可以在南寧買房，以及目前南寧買房在哪里會比較有大一點的升值空間。最后小編也給大家介紹買房需要考慮的方面，希望大家能夠順利買到自己滿意的房子。

一、在崇左工作可以在南寧買房嗎

（一）南寧限購政策：

1.本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女)，對在本市已具有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房;對在本市已具有2套及以上，住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

2.具有1套及以上，住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上，個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭．通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

（二）外地人在南寧的購房條件

1.在南寧本地（包括6區(qū)6縣）繳納一年以上，的養(yǎng)老保險或公積金；

2.在南寧本地（包括6區(qū)6縣)還沒有購房記錄；

3.在非本地(南寧6區(qū)6縣以外)名下住房最多為一套。

二、南寧哪個區(qū)域買房升值空間大

（一）空港經(jīng)濟區(qū)

南寧空港，即吳圩空港經(jīng)濟區(qū)，規(guī)劃面積120平方公里，主要發(fā)展航空運輸、航空物流、休閑觀光、旅游會展等產(chǎn)業(yè)。根據(jù)區(qū)域遠景規(guī)劃，吳圩空港將形成臨空經(jīng)濟高度聚集的綜合性區(qū)域。

雖然目前區(qū)域內(nèi)的教育、商業(yè)、醫(yī)療等基礎(chǔ)配套還有待完善，但也正因如此，空港未來能爆發(fā)出的力量才越大，升值潛力也更高。

（二）五象南

南寧綜合保稅區(qū)、中國－東盟國際物流基地、中國－東盟信息港，擁有著三大核心產(chǎn)業(yè)群的五象南，一直被產(chǎn)業(yè)光環(huán)籠罩著。

五象南，顧名思義，是五象新區(qū)的南部區(qū)域，具體來看，大致范圍是南寧繞城高速以南的范圍。

（三）五象西－玉洞板塊

以前說起玉洞，很少有人把它和五象新區(qū)聯(lián)系在一起。事實上，五象新區(qū)所包含的范圍十分廣闊，除了被大家所熟知的蟠龍板塊、五象湖板塊、五象南、龍崗、五象總部基地板塊，還有就是容易被人忽略的玉洞板塊。

如今再提玉洞，它已和另一個名字緊緊聯(lián)系在了一起，那就是——五象西。2020年，轟動樓市的南寧機場線起自吳圩國際機場，最終與地鐵2號線玉洞站銜接。機場線對于玉洞來說，如同一段延長線，一直延伸到吳圩機場，這將為片區(qū)內(nèi)居民出行提供更多便利。

三、買房考慮哪些方面

（一）投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。

（二）確定投資策略，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的升值潛力;三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。

（三）分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，

（四）兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

（五）要學(xué)會砍價。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當然會讓利銷售;四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。

（六）小戶型比高級住宅更適合投資。市場上的房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、商鋪，當然不是說別墅等高級公寓沒有投資價值，至于看好小戶型住宅的投資價值還是別墅等高級公寓還需自行判斷。

可以發(fā)現(xiàn)目前南寧的購房條件以及限購政策還是比較明確清楚的，如果大家是在崇左工作的話，也可以看一下提前做好準備。最后我們買房也要提前做好規(guī)劃，小編給大家提供了南寧各個區(qū)域買房的升值空間，希望能夠幫助到大家。同時買房需要考慮的方面，小編也從六個方面給大家進行了分析，大家也可以借鑒一下哦。