南寧的房地產(chǎn)開發(fā)公司有哪些 房地產(chǎn)開發(fā)公司類型

大家好呀，今天我們來和小編一起了解南寧開發(fā)房地產(chǎn)公司的相關(guān)內(nèi)容。說到南寧應(yīng)該有很多小伙伴都比較熟悉吧，南寧的房地產(chǎn)也是比較受歡迎的，南寧作為廣西壯族自治區(qū)的首府吸引了很多人，前往的同時(shí)也發(fā)展了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，因?yàn)槿丝诘脑黾?，也代表這對(duì)房子需求的增大，所以說南寧的房地產(chǎn)是比較受歡迎的。那么南寧有哪些大的房地產(chǎn)公司呢？南寧的房地產(chǎn)開發(fā)公司有哪些呢？讓我們來一起看看吧。

一、南寧的房地產(chǎn)開發(fā)公司有哪些

南寧市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司

南寧市青秀區(qū)建政路31號(hào)廣西二輕大廈

南寧威寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南寧市良慶區(qū)歌海路9號(hào)新聞中心西B座22樓

南寧市國立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南寧市江南區(qū)那洪大道39號(hào)南寧奧園銷售中心右側(cè)

南寧市房產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司宿舍

南寧市青秀區(qū)東寶路翠園巷1號(hào)

南寧科瑞房地產(chǎn)市場開發(fā)有限公司

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)科園大道52號(hào)

廣豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南寧市青秀區(qū)中山街道竹溪南路8號(hào)新新家園秀山閑情e棟2樓萬豐房地產(chǎn)開發(fā)公司

南寧市海茵房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

南寧市青秀區(qū)銅鼓嶺路星島國際東北門東北側(cè)約50米

南寧市住保房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

南寧市興寧區(qū)新華路優(yōu)程八桂酒店(南寧和平店)南側(cè)約50米 推算位置

南寧市武鳴區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司

南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)興武大道163號(hào)

二、房地產(chǎn)開發(fā)公司類型

房地產(chǎn)開發(fā)公司的類型可以從兩個(gè)角度進(jìn)行劃分。

第一個(gè)角度是從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)公司主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司等。

房地產(chǎn)開發(fā)公司是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的公司。主要業(yè)務(wù)范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及房地產(chǎn)營銷等經(jīng)營活動(dòng)。這類公司又稱為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司。

房地產(chǎn)中介服務(wù)公司包括房地產(chǎn)咨詢公司、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。

物業(yè)管理公司指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等大型物業(yè)管理為核心的經(jīng)營服務(wù)型公司。這類公司的業(yè)務(wù)范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務(wù)、搬家服務(wù)，以及其他經(jīng)營服務(wù)等。

第二個(gè)角度是從經(jīng)營范圍的廣度劃分，房地產(chǎn)公司可以劃分為房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)專營公司和房地產(chǎn)項(xiàng)目公司。

房地產(chǎn)綜合公司是指綜合從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的公司。

房地產(chǎn)專營公司是指長期專門從事如房地產(chǎn)開發(fā)、租售、中介服務(wù)，以及物業(yè)管理等某一方面經(jīng)營業(yè)務(wù)的公司。

房地產(chǎn)項(xiàng)目公司是指針對(duì)某一特定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而設(shè)立的公司。許多合資經(jīng)營和合作經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司即屬于這種類型。項(xiàng)目公司是在項(xiàng)目可行并確立的基礎(chǔ)上設(shè)立的，其生命期從項(xiàng)目開始，當(dāng)項(xiàng)目結(jié)束時(shí)公司終了，這種組織形式便于進(jìn)行經(jīng)營核算，是房地產(chǎn)開發(fā)公司常用的一種形式。

三、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用：

1．管理費(fèi)用。可按項(xiàng)目開發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3%左右計(jì)算。

2．銷售費(fèi)用。它指開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在銷售產(chǎn)品過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)或委托銷售代理的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括以下三項(xiàng)：

（1）廣告宣傳費(fèi)。約為銷售收入的2%—3%；

（2）銷售代理費(fèi)。約為銷售收入的1.5%—2%；

（3）其他銷售費(fèi)用。約為銷售收入的0.5%—1%。以上各項(xiàng)合計(jì)，銷售費(fèi)用約占銷售收入的4%—6%。

3．財(cái)務(wù)費(fèi)用。它指為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要為借款利息和其他財(cái)務(wù)費(fèi)用（如匯兌損失等）。

以上就是小編搜集到的與南寧的房地產(chǎn)開發(fā)公司有哪些相關(guān)的內(nèi)容啊，希望對(duì)感興趣的小伙伴們有所幫助。房地產(chǎn)確實(shí)比較受歡迎，但是大家也非常重視房子的質(zhì)量，所以說大家一定要把質(zhì)量放在首位。想了解更多的南寧房地產(chǎn)公司相關(guān)的內(nèi)容的小伙伴，也可以到桂聘網(wǎng)去看看哦。